Calculateur de frais de notaire
Les « frais de notaire » sont surtout des taxes : le notaire n'en conserve qu'une petite partie. Entrez le prix du bien pour obtenir une estimation détaillée, poste par poste.
1. Votre achat
Depuis avril 2025, la plupart des départements ont relevé leur taux de 0,5 point. Vérifiez celui du vôtre.
Cuisine équipée, meubles… Cette valeur est déduite de l'assiette des droits, sur justificatifs.
Détail du calcul
Estimation indicative fondée sur les barèmes en vigueur. Le montant exact dépend du département, des formalités du dossier et d'éventuelles remises du notaire. Seul le décompte du notaire fait foi.
Comprendre les frais de notaire
De quoi sont-ils composés ?
Environ 80 % du montant part en impôts et taxes (les droits de mutation), reversés à l'État et aux collectivités. Les émoluments — la rémunération réglementée du notaire — représentent moins de 20 %, auxquels s'ajoutent les débours (documents d'urbanisme, cadastre, publication de la vente…).
Ancien ou neuf : une grosse différence
Dans l'ancien, comptez généralement 7 à 8 % du prix. Dans le neuf, la fiscalité est allégée (taxe de publicité foncière de 0,715 %) : les frais tombent à 2 ou 3 %.
Comment les réduire ?
Déduisez la valeur du mobilier du prix de vente (sur justificatifs), négociez la remise possible sur les émoluments pour les transactions supérieures à 100 000 €, et dans le neuf, vérifiez si le promoteur offre les frais.